Comprar a casa própria é o sonho de muitos, mas pode virar um pesadelo se a documentação não estiver perfeita. Antes de assinar qualquer contrato ou dar uma entrada, é indispensável realizar uma análise de riscos (conhecida como due diligence). Isso inclui checar a certidão de ônus reais do imóvel para ver se não há penhoras, além de emitir certidões negativas de distribuidores cíveis e fiscais em nome dos vendedores. Esse processo garante que você não herde dívidas antigas de IPTU, condomínio ou processos trabalhistas do antigo proprietário.